الخليج – الشارقة – شادي صلاح الدين:
أكدت بلدية الشارقة تسمية لجنة فنية مختصة، لتحديد أجرة المثل، في حال عدم اتفاق المؤجر والمستأجر على تحديد القيمة الإيجارية، بعد انقضاء الثلاث سنوات الأولى من تاريخ العقد، وفقاً للمادة (14) من قانون رقم (2) لسنة 2024م، بشأن تنظيم العلاقة بين طرفي العقد في إمارة الشارقة .
وقال خالد الشامسي مدير إدارة التنظيم الإيجاري ببلدية الشارقة، إن اختصاص اللجنة في تحديد القيمة الإيجارية، يأتي بناء على موقع العقار، وعلى سبيل المثال (المستوى السكني، عمر المبنى بموجب شهادة الإنجاز، مستوى التشطيب للعين المؤجرة والمساحة، إضافة إلى أي مميزات أخرى تؤثر في تحديد القيمة الإيجارية، تراها اللجنة)، جاء ذلك رداً على شكاوى بعض المستأجرين بإمارة الشارقة، من مغالاة المؤجرين في زيادة أجرة المثل للعين المؤجرة، بنسبة تراوحت بين 60% إلى 75% في بعض المناطق .
وأضاف مدير إدارة التنظيم الإيجاري، أن بلدية الشارقة مازالت تستقبل شكاوى بعض المستأجرين من زيادة القيمة الإيجارية خلال الثلاث سنوات الأولى، بناء على بنود خاصة للمؤجرين تتيح الزيادة خلال الثلاث سنوات الأولى، مؤكداً أنه لا يجوز للمؤجر ولأي سبب من الأسباب رفع القيمة الإيجارية خلال فترة الحماية القانونية، وأن إضافة بند في عقد الإيجار بشأن رفع القيمة الإيجارية قبل مدة الثلاث سنوات، لا يمكن تطبيقه لتعارضه مع القانون، وفقاً للمادة (13) من قانون رقم (2) لسنة 2024م .
| سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله والله أكبر |
ودعا الشامسي الجمهور إلى التواصل مع بلدية الشارقة، عبر الخط الساخن لتلقي الشكاوى والاستفسارات بالتنظيم الإيجاري، على الرقم ،600566002 إضافة إلى الرقم 993 .
