الوسم: البناء

سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله والله أكبر

[IMG]http://i269.photobucket.com/albums/jj46/almw3od/Nrtyrty.jpg[/IMG]
[SIZE=3][COLOR=red][IMG]http://up-00.com/uploads/4e50843ea1.gif[/IMG][/COLOR][/SIZE]
[IMG]http://img34.exs.cx/img34/4171/zayed.gif[/IMG]
[IMG]http://design2.jeeran.com/t-1.jpg[/IMG]

[SIZE=4][COLOR=#4169e1]"تذكر أنك في الرمس.نت دائما أول من يعلم"[/COLOR][/SIZE]

بلدية دبي تصدر تعميماً بشأن أعمال البناء بجوار مواقف النقل العام

دبي – وام

أصدرت إدارة المباني في بلدية دبي تعميماً لجميع المكاتب الاستشارية وشركات المقاولات العاملة بشأن أعمال البناء والتشييد بجوار مواقف النقل العام ولوحات التنبيه المرورية.

ويأتي التعميم في إطار جهود البلدية للارتقاء بمستوى الخدمات المقدمة وتفعيل التنسيق والتعاون مع الشركاء الاستراتيجيين لتقديم الخدمات وفقاً لأرقى المعايير وأفضل الممارسات العالمية.وصرح مدير إدارة المباني المهندس خالد محمد صالح، أن التعميم تسعى من خلاله البلدية لتحقيق رؤية حكومة دبي وأهدافها الإستراتيجية نحو " دبي السعادة "لافتاً إلى أن هيئة الطرق والمواصلات "آر تي إيه" تبذل جهوداً مضنية في هذا الاتجاه وأن مواقف الحافلات المكيفة والعادية ولوحات التنبيه والإشارات المرورية وجدت لهذا الغرض والحفاظ عليها مسؤولية الجميع.

وأضاف صالح أن هذا التعميم يدعو جميع المكاتب الاستشارية وشركات المقاولات الالتزام بزيارة موقع المشروع قبل البدء بأعمال التصاميم وتحديد الشوارع والمباني المحيطة بالموقع وحالتها ومناسيبها والخدمات المرورية المحيطة بالموقع من مواقف سيارات مكيفة أو غير مكيفة وشواخص مرورية ومداخل ومخارج لمواقف الجوار وإشارات ضوئية وتقاطعات مرورية وتوضيح المعالجات المقترحة لأي تعارضات بينها وبين التصميم المقترح وتثبيتها على مخطط الموقع العام المقدم للترخيص كما هي في الواقع .

سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله والله أكبر

وأشار إلى أن التعميم نص على ضرورة اتخاذ كافة الإجراءات الممكنة لمنع إزالة أو نقل أو تعريض هذه المواقف أو اللوحات الإرشادية المرورية "الشواخص" للأخطار عند إعداد التصاميم للمباني والمنشات أو تنفيذها .. مؤكدين أن مواقف الحافلات المكيفة وسيلة أساسية لتوفير بيئة صحية وآمنة خصوصا في فصل الصيف وهي ركيزة هامة لتحقيق التنمية المستدامة في الإمارة.

وأوضح أنه في حالة وجود أية تعارضات تتطلب تعديلات أو معالجات خاصة أو إستثناءات فعلى الاستشاري الحصول على الموافقات اللازمة من الجهة المعنية قبل البدء بتصميم المشروع ويتحمل وحده مسؤولية ما يترتب على عدم الحصول على هذه الموافقات.

بلدية أبوظبي تحدد 12 إجراءً احترازياً في مواقع البناء أثناء أجواء الطقس المتقلب

البيان

حددت إدارة البيئة والصحة والسلامة ببلدية مدينة أبوظبي، 12 إجراءً احترازياً أثناء أجواء الطقس المتقلب، وسجلت ميزانية المصرف المركزي خلال العام الماضي 2024 ارتفاعاً جديداً بلغت نسبته 10,3٪. وقامت إدارة البيئة والصحة والسلامة ببلدية مدينة أبوظبي، بتحديد 12 إجراءً احترازياً، ودعت شركات المقاولات العاملة بقطاع البناء والتشييد إلى الالتزام بها وتطبيقها أثناء أجواء الطقس المتقلب، بما يحول أو يقلل فرص وقوع الحوادث التي تنجم عن هذا الأمر.

سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله والله أكبر

تعميم حديث
و تضمنت هذه الإجراءات، وفق تعميم حديث أصدرته البلدية، ضرورة قيام المقاولين بإيقاف كل أعمال الرافعات عندما تتجاوز سرعة الرياح المستوى الأمن للتشغيل الذي توصي به جهة تصنيع الرافعة، كما يجب عدم تجاوز سرعة الرياح الأمنة للرافعة، كما ورد في دليل المواصفات الخاصة بالجهة المصنعة للرافعة.وأكدت البلدية على أهمية زيادة العلامات الضوئية على الأقماع والحواجز البلاستيكية والخرسانية بمواقع البناء، وتفتيش المشروع وكافة الأماكن المحيطة به، بالإضافة إلى أهمية وجود وتوفير فريق طوارئ خاص بمشاريع الإنشاء في حالات الطقس السيئة.

تغطية المواد
كما نبهت البلدية إلى ضرورة تغطية كافة المواد خفيفة الوزن لضمان سلامة الطرق والمارة، بالإضافة إلى تثبيت الأسوار المؤقتة للمشاريع جيداً، والتأكد من استقامتها بشكل سليم لا يحجب الرؤية. وعلى صعيد عمليات الرفع والحفر، أكدت البلدية للصحيفة على ضرورة دعم جوانب الحفر بصورة آمنة وفنية، تضمن تجنب انزلاق التربة، فيما يجب أيضاً استخدام التوصيلات الكهربائية المناسبة لظروف الطقس، وعند العمل على ارتفاعات يجب التأكد من تدبير الحماية واللازمة من السقوط وربط وتخزين المواد خفيفة الوزان، بما يتوافق والالتزام بإجراءات دليل الممارسات رقم 23 لمركز البيئة والصحة والسلامة.

«أشغال رأس الخيمة» تشدد إجراءاتها على مقاولي البناء

*جريدة البيان

أحمد الشحي




أحمد الحمادي

رأس الخيمة – أحمد أبوالفتوح:

أعلنت دائرة الأشغال والخدمات العامة في رأس الخيمة أمس، تشديد الإجراءات والمخالفات على مقاولي البناء للالتزام باشتراطات السلامة والمعايير البيئية والنظافة في مخلفات البناء. جاء ذلك خلال إطلاق الدائرة الهوية الجديدة لدوريات (راقب)، التي تتولى مهام الرقابة والتفتيش على النظافة العامة والبيئة المحلية في الإمارة، وإبراز الخدمات والمهام التي تقدمها، ولفت الأنظار إليها بصورة أكبر، بهدف تحقيق الأهداف الحضارية لها.


* * *

مضاعفة الأعداد

وأكد المهندس أحمد محمد الحمادي مدير عام دائرة الأشغال والخدمات العامة في رأس الخيمة أن دوريات (راقب) وخدماتها تمضي من نجاح إلى نجاح، في ظل دعم وتوجيهات صاحب السمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم رأس الخيمة، ومتابعة سمو الشيخ محمد بن سعود بن صقر القاسمي ولي عهد رأس الخيمة، لافتاً إلى أن عدد الدوريات تضاعف مرتين خلال العامين الماضيين من 6 مركبات عند انطلاق الخدمة، إلى 18 حالياً، وارتفع عدد المفتشين العاملين من 12 إلى 35 مفتشاً، جميعهم يعملون بـ«زي رسمي موحد».

وأضاف الحمادي إن الدائرة ضاعفت عدد الدوريات خلال الفترة الليلية المتأخرة من منتصف الليل حتى الفجر لحساسية هذه الفترة وخطورتها ومنع رمي المخلفات على جانبي الشوارع، وتم توزيع عمل الدوريات على 3 فترات، الصباحية، المسائية، والليلية المتأخرة.

* * *

15 مفتشاً

وأشار أحمد حمد الشحي مدير إدارة الخدمات العامة في دائرة الأشغال برأس الخيمة، إلى أن الدائرة عينت 15 مفتشاً جديداً، فيما تمنح الأولوية في التعيين والعمل ضمن الدوريات البيئية للمواطنين وأبناء المواطنات، لافتاً أن الهوية الجديدة للدوريات البيئية تحمل تصميماً جديداً بهدف توعية أفراد المجتمع بالحفاظ على البيئة بما يتماشى مع الوجه الحضاري للإمارة.

وأضاف الشحي أن حصاد المخالفات التي ضبطتها دوريات (راقب) خلال العام الماضي 2024م بلغ 2622 مخالفة، بين حضورية وغيابية، فيما تصدرت ترك مخلفات البناء في مواقع المشاريع الإنشائية، ورمي النفايات من نوافذ السيارات المخالفات المسجلة، مشيراً أن الزيادة في المخالفات البيئية يرجع إلى النمو العمراني المتواصل والطفرة في المشاريع الإنشائية والنمو الملحوظ في النشاط الاقتصادي والإقبال السياحي في الإمارة خلال المراحل الماضية.

وطلب الشحي من أفراد المجتمع مزيداً من التعاون مع الدائرة، عبر الإبلاغ الفوري عن أي مخالفات تخص البيئة والنظافة العامة على الرقم المجاني (8008118)، لحماية البيئة والمحافظة على النظافة العامة، مشيراً إلى تراجع مخلفات ترك النفايات على المسطحات الخضراء في الحدائق والمتنزهات العامة، وفي مقدمتها منطقة كورنيش القواسم.

السلام عليكم
انا حبيت احط هاي الصور عشان كل واحد يبني يلاحظها ويكون عندو دارية ومعرفة فيها
واي سؤال او استفسار في مرحلة من مراحل البناء انا جاهز للرد عليه

نحن مكتب راك للاستشارات الهندسية براس الخيمة – بناية بنك الاتحاد
تلفون م ايهاب 8 97 94 97 050

سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله والله أكبر

تصميم فلل باسعار منافسة 1500 درهم للمخطط
واول شهرين اشراف مجاني
فلل دورين ودور ارضي ودور نص

[COLOR="Red"][SIZE="3"]نحن مكتب راك للاستشارات الهندسية براس الخيمة – بناية بنك الاتحاد
للتواصل ع الايميل rak_eng@hotmail.com
تلفون م ايهاب 0509794978 072277416
تصميم فلل باسعار منافسة 1500 درهم للمخطط

منافسة قوية بين المقاولين تحافظ على استقرار سعر البناء في أبوظبي

بطء نشاط البناء التجاري والصناعي ركز الزخم على بناء الفلل السكنية. تصوير: إريك أرازاس

الامارات اليوم – أمل المنشاوي ــ أبوظبي

قال مقاولون واستشاريون إن أسعار البناء في أبوظبي شهدت استقراراً خلال عام 2024، إذ لم تطرأ زيادات سعرية كبيرة على سعر المتر المربع من المباني، موضحين أن المنافسة الكبيرة بين شركات المقاولات على الفوز بمناقصات مساكن المواطنين، التي يشرف عليها بنك الخليج الأول لمصلحة حكومة أبوظبي، نظراً لتركز النشاط فيها، حافظت كثيراً خلال أشهر عام 2024 على السعر الذي يدور المتوسط فيه بين 2500 درهم للمتر المربع، ويصل إلى 3000 درهم عند طلب الملاك خامات أعلى جودة وسعراً، أو مواصفات إضافية.
وأضافوا لـ«الإمارات اليوم»، على هامش مشاركتهم في المعرض الأول لقروض إسكان المواطنين، الذي نظمه بنك الخليج الأول، أخيراً، أن بطء نشاط البناء التجاري والصناعي ركز الزخم في بناء الفلل السكنية.وتفصيلاً، قال المدير العام لشركة «مزايا» المتحدة للمقاولات العامة، هاني عزب، إن «هناك حركة بناء كبيرة في فلل المواطنين بأبوظبي، إلا أن هناك شحاً إلى حد ما في السيولة، ما يدفع المقاول إلى التعامل بـ(الآجل)، أي شراء مواد البناء من دون سداد ثمنها مدة تراوح بين 50 و60 يوماً، حتى يتمكن من إنجاز المرحلة المطلوبة في البناء، ومن ثم يصرف دفعات البنك، ويسدد ما عليه»، لافتاً إلى أن المقاول لا يستطيع رفع السعر بسبب المنافسة الكبيرة بين المقاولين، التي تصب في مصلحة المواطن بالنهاية.
وأشار إلى أن «متوسط السعر الحالي هو 2500 درهم، يرتفع أكثر بحسب المواصفات الإضافية التي يطلبها المالك».

سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله والله أكبر

من جانبه، قال مدير عام شركة «زوايا» للاستشارات الهندسية، المهندس أحمد دهمان، إن «أشهر العام الجاري لم تشهد زيادات سعرية تذكر، فأسعار معظم المواد في هبوط، لذلك بقيت المنافسة كبيرة للفوز بمناقصات فلل المواطنين، نظراً لتركز النشاط فيها»، لافتاً إلى أن سعر متر البناء الحالي يدور حول 2500 درهم، ويرتفع إلى 3000 درهم للمواصفات الخاصة.
في السياق ذاته، قال المهندس في شركة «أبوظبي كوست» للاستشارات الهندسية، إسلام محمد، إن «نسبة الاستشاري معروفة ومحددة سلفاً من قبل بنك الخليج الأول، الذي يدير قروض المواطنين، وهي 4% من قيمة عقد المشروع»، مؤكداً وجود منافسة قوية لا تسمح بأي زيادات سعرية كبيرة، ما جعل الأسعار تراوح حول 2500 درهم للمتر المربع أحياناً، تنخفض إلى 2000 درهم، وفي أوقات تصل إلى 3000 درهم عند التنفيذ بمواصفات أعلى من حيث جودة الخامات، وهذه طلبات خاصة لا يمكن قياس السوق عليها.
بدوره، قال المهندس المسؤول في شركة «فراس للاستشارات الهندسية»، وليد منير، إن «السعر السائد في السوق لا يمكن أن يؤثر في جودة التنفيذ، نظراً لوجود عقد ملزم بين المالك والاستشاري من جهة، وبين المقاول والاستشاري من جهة أخرى، إذ يشرف الأخير على كل مراحل التنفيذ، لذا فإن أي مخالفات في مواصفات البناء أو استعمال خامات سيئة يتحمل مسؤوليتها المكتب الاستشاري والمقاول معاً»، مؤكداً أن «أغلبية المواطنين يلتزمون بالبناء في حدود قرض الإسكان، ويطلبون عدم تجاوز مبلغ مليوني درهم المقدمة من بنك الخليج الأول، التي تعد كافية لبناء مسكن جيد».وأوضح أن «السعر الحالي لمتر البناء في الإمارة يسجل في المتوسط 2500 درهم، يرتفع أو يقل بحسب ما يطلبه المالك من مواصفات».