الوسم: الحكومي

اعتبر خبراء عقاريون ان الدعم الحكومي الكبير الذي يتلقاه الاقتصاد في الدولة ماديا ومعنويا، يعزز بصورة كبيرة من ثقة المتعاملين في مجال العقارات وعودة الأوضاع بالنسبة للعقار لسابق عهدها، خاصة بعد المبادرات الأخيرة لصاحب السمو رئيس الدولة الشيخ خليفة بن زايد ال نهيان كدعم الكهرباء والمياه في بعض الإمارات والتي بينت حرص الحكومة على ضمان وجود بيئة اقتصادية آمنة في كل مجالاتها داخل الدولة.

وأشار وسطاء عقاريون في إمارة رأس الخيمة أن الأمر لا ينحصر فقط على الدعم العام للدولة، لكنه ينطبق ايضًا على دعم حكومة رأس الخيمة التي تبادر كل يوم بإصدار القرارات والبرامج والمشاريع التي تدعم الاقتصاد، والتي تجد حلولا معقولة لتفادي استمرار تأثيرات الأزمة العالمية المالية على الشؤون الاقتصادية في الإمارة.

وذكر العديد من اصحاب المكاتب العقارية والخبراء العقاريون في امارة راس الخيمة أن هناك حالة من الترقب يشهدها السوق للتغييرات التي ستحملها الفترة القادمة، بعد التداعيات القديمة التي شهدها سوق العقار بسبب الأزمة المالية العالمية إضافة إلى عشوائية المضاربات من أشخاص غير مؤهلين في مجالات الاقتصاد بشكل عام سواء في العقار أو الأسهم.

وأضاف العقاريون أن وضع الاقتصاد والعقارات في إمارة رأس الخيمة صامد رغم قوة الأزمة المالية، ورغم تأثره فإن هذا التأثير لم يصل لمستوى اقتصاد بعض البلاد التي تداعت بعد الأزمة، ويعود سبب الصمود إلى جهود حكومة دولة الإمارات وحكومة رأس الخيمة في سبيل تخفيف وتفادي التأثُر بالأزمة المالية.

وبين البعض الأسعار قد شهدت نزولا في بعض الأماكن دون الأخرى ففي منطقة الجولان وجلفار تراجعت الأسعار 40%، وفي السيح وما حولها وصل التراجع إلى 50% ، بينما وصل التراجع لنسبة بسيطة في منطقة الظيت وخزام وصل إلى 20% ، وكذلك الحال في المناطق الشمالية والجنوبية للإمارة 20%، اما بالنسبة لوضع أسعار الإيجارات فهي تتفاوت حسب التصنيف الفني لها كالتجاري السكني الذي انخفض ايجاره إلى 25%، واحتفط الإيجار التجاري بسعره .

وكذلك بالنسبة للسكني الاستثماري، وكانت نسبة تأثير الإيجار السكني طفيفة، ويمكن القول إنه في المجمل لم تتأثر اوضاع الإيجارات بالصورة الكبيرة بسبب استمرار ازمة الكهرباء رغم مبادرة الحكومة بسبب حاجتها لوقت كي تسري بصورة كاملة على كل البنايات الخالية من الكهرباء ما يزيد قوة وعدد الطلب على العرض.

وأشار التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة أن الأسعار التي اعتمدت خلال هذه الفترة بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2024م، الظيت الجنوبي 40-50 درهما، الظيت الشمالي من 50- 70، الغب من 20-25، ، جلفار 30-40 درهما، العريبي 20-35 درهما، النخيل من 60-70، الرفاعة 30-50 درهما، القصيدات 25-40 درهما، الرمس 25-35 درهم ، المركز التجاري250-450، الجزيرة الحمراء50-80 درهما، الرفاعة من 35-

دبي – وام


أكدت حرم سمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان، نائب رئيس مجلس الوزراء، وزير شؤون الرئاسة سمو الشيخة منال بنت محمد بن راشد آل مكتوم، رئيسة مؤسسة دبي للمرأة، أن دولة الإمارات نجحت في تبوّؤ مكانة رائدة عالمياً بين مصاف الدول الأكثر تشجيعاً على الابتكار، والأكثر حضوراً وتميزاً في جهود توفير البيئة الداعمة للإبداع والمبدعين في شتى المجالات، لا سيما العمل الحكومي الذي أصبحت دولتنا رمزاً من رموز تطويره، والارتقاء بكفاءة جميع عناصره ومكوناته.
وقالت سموها: «إن حجم ونوعية المشاركة في القمة الحكومية الثالثة تحت رعاية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله، يوضحان أن الإمارات أصبحت بفضل رؤية وحكمة قيادتها الرشيدة تتمتع بثقة كبيرة كوجهة قادرة على ريادة عملية تطوير القطاع الحكومي عالمياً، بما تقدمه من أفكار ومناهج عمل متطورة منحتها ثقة الجميع، وأهلتها عن جدارة لاستضافة حوار دولي موسع، يهدف إلى استشراف مستقبل العمل الحكومي، بل تحديد ملامحه عبر حفز وتشجيع الأفكار المبتكرة التي من شأنها إحداث طفرات تطويرية، سواء على مستوى قدرات الأفراد أو الإمكانات أو البنى التحتية والمنظومات الخدمية على تنوعها».
دعم ورعاية
وعن مدلول القمة وما تحمله من رسائل مهمة، أوضحت سمو الشيخة منال بنت محمد أن دولة الإمارات اختارت أن يكون استثمارها الحقيقي في صنع المستقبل، بدلاً من انتظار الظروف لتصنعه لها، ومضت في ذلك الخيار الاستراتيجي بدعم ورعاية صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، حفظه الله، ومتابعة وتشجيع أخيه صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، سعياً لتحقيق غد أفضل للأجيال القادمة، غد نواصل فيه ما بدأه الآباء من جهود التطوير والتحديث والتنمية، لتكون دولتنا دائماً في المقدمة، ومن المؤكد أن المرأة شريك أصيل في رسم ملامح هذا المستقبل، وهي قادرة على أداء هذا الدور، في ضوء ما توفره لها الدولة من مقومات التمكين.
وأضافت سموها أن إصرار قيادتنا الحكيمة على الوصول بدولة الإمارات إلى المرتبة الأولى عالمياً ضمن مختلف المجالات، هو مصدر إلهام لنا جميعاً لمواصلة تحفيز طاقتنا الإيجابية، وتطوير قدراتنا الذاتية، والسعي بعزيمة للوصول إلى مستويات أرقى دائماً من الأداء، كل في مجال تخصصه، بينما تبقى المرأة مطالبة دائماً بأن تكون قدر المسؤولية التي تضعها على كاهلها هذه الرؤية الطموحة، وأن تنهض إلى مستوى هذه المسؤولية بالاضطلاع بدورها على الوجه الأكمل، سواء كأم ومربية للأجيال، أو كعنصر منتج من عناصر المجتمع قادر على إحداث أثر إيجابي فيه، تحقيقاً لمصلحة وطننا الغالي وخدمة لمستقبل أبنائنا والأجيال القادمة.

ملامح المستقبل
جاءت تصريحات سمو رئيسة مؤسسة دبي للمرأة في إطار مشاركتها في أعمال القمة الحكومية الثالثة في دبي، وخلال زيارتها أمس مع أبنائها «متحف المستقبل» المقام على هامشها الذي يضم الجيل الجديد من الخدمات الحكومية المستقبلية، ويعرض تصورات مبتكرة للخدمات في قطاعات التعليم والصحة وتخطيط المدن الذكية، وتصورات لتصميم شوارعها وما تحويه من تجهيزات معلوماتية متطورة، تمنح الجمهور القدرة على الحصول على المعلومات وإنجاز الخدمات بسرعة وسهولة بالغة، علاوة على مختبر للبحث والتصميم والابتكار خاص بالجهات الحكومية، وغيرها من العناصر التي ترسم شكل المستقبل، سواء على مستوى تخطيط المدن أو على صعيد الخدمات المقدمة للجمهور وأساليب رفع كفاءتها وسبل تيسير الحصول عليها.
خدمات
تعرفت سمو الشيخة منال بنت محمد إلى المعروضات التي تمهد للجيل المقبل من الخدمات الحكومية ضمن قطاعات مختلفة، ووقفت على تفاصيل تطوير تصورات تلك الخدمات والتجهيزات والأهداف التي تسهم في تحقيقها مع دخولها حيز التطبيق العملي في المستقبل والأثر الذي يمكن أن تحدثه في تعزيز جهود التطوير الحكومي.
وأعربت سموها في ختام الزيارة عن تقديرها الكامل للفكر المبدع وإسهامه في خدمة الإنسان، لتمكينه من تحقيق مستوى حياة أفضل.