الوسم: السكان

قال علي المويجعي المدير التنفيذي لقطاع الخدمات المساندة بدائرة البلدية والتخطيط بعجمان إنه تم الانتهاء من تنفيذ العديد من المشاريع الخدمية بالإمارة أبرزها مشروع تمديد خط ضغط الكهرباء الهوائي العالي والذي يعادل بطول 6000 متر بإزالة المحلات التجارية والمباني والأشجار والأسوار والمزارع الواقعة والقيام بالأعمال التجميلية لطرق ومرافق الإمارة تفاديا للتسبب بأية ارتدادات لها وحفاظا على الممتلكات العامة والقاطنين بإمارة عجمان. وأضاف المويجعي، في تصريح صحفي، أن المشاريع المنفذة تسهم في توفير الخدمات اللوجستية وتوفير احتياجات سكان الإمارة بما يواكب المشاريع التي تنفذها الحكومة بالإمارة لتلبيه احتياجات المواطنين في تقديم الخدمات المساندة لهم وإعطاء صورة مشرقة عن إمارة عجمان.
وأشار إلى أنه تم إنجاز مشروع من أعمال الدفان والذي تشرف علية دائرة البلدية والتخطيط – عجمان وتسوية الأراضي في عام 2024 في منطقه الرقايب رقم 2 /مساكن المواطنين/ ضمن مبادرة صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة "حفظه الله" والذي تم تسوية مشاريع مؤسسة زايد للإسكان في منطقة الرقايب 1.

وأثنى المدير التنفيذي لقطاع الخدمات المساندة بدائرة البلدية والتخطيط بعجمان على فريق عمل إدارة الخدمات العامة المشرف على تنفيذ هذه المشاريع، معربا عن شكره له لما يقدمه من خدمات لوجستية بالإمارة تسهم في تسويقها سياحيا لما تتوفر فيها من بيئة جاذبة وبنية تحتية متميزة وفق المقاييس والمعايير العالمية التي تسهم بإعطاء صورة مشرقة عنها على الصعيد العالمي والمحلي.

أجمع سكان في مدينة الشارقة على أن غياب وجود نسبة محددة لرفع الإيجارات جعل من المستثمرين والملاك وحتى المكاتب العقارية الوسيطة ترفع الأسعار دون أي اعتبار، مطالبين بسن قوانين تمنع تحد من سلبيات ممارسة سياسة (السوق المفتوحة)، دون قيد أو شرط بهدف زيادة هامش الربح، واقترح السكان نظام تصنيف البنايات والأبراج في الإمارة إلى 3 فئات محددة، تحاكي نظام التصنيف الفندقي، المعمول به دولياً بما يضمن تحديد أسعار الوحدات الإيجارية في المدينة في ظل ارتفاع الإيجارات بصورة غير مسبوقة في الشارقة، لتتجاوز سقف الـ50% علاوة على غياب نسبة مئوية محددة عقب (انتهاء حماية السنوات الثلاث).
وأكد يوسف الخال موظف في أحد المكاتب العقارية أن تصنيف العقارات في المدينة ليس أمراً صعباً، جراء التشابه في المواصفات بين الوحدات السكنية في مناطق الشارقة، مما يسهل تحديد مؤشر لأسعار الإيجارات في الشارقة للحد من ارتفاع الأسعار بطريقة جنونية.
ويرى محمد عارف مسؤول أحد المكاتب العقارية أنه لابد من وجود بنود واضحة لفئة الثلاث نجوم تتضمن حزمة من الشروط وتوفر اشتراطات السلامة مع توافر مرافق ترفيهية مثل نادٍ رياضي ومسبح، وتخصيص مسؤول للأمن طوال الوقت ومصاعد كافية وأنظمة تكييف عصرية، كما تشتمل أيضاً على توافر مصاعد كافية، والمحافظة على الصيانة الدورية ونظافة المواقف وواجهات المباني، علاوة على أن تكون الجدران والأسقف والأرضيات، بحالة ممتازة جداً والديكورات رائعة، وأن تكون المنطقة المحيطة نظيفة جداً، مع مراعاة صبغ المبنى سنوياً، وإصلاح أي عيوب فيه، ومن الشروط أيضاً أن تكون المنطقة مطلة على البحيرة أو على الحدائق.فيما تكون الفئة الثانية بمواصفات أقل وعلى ضوء هذه المواصفات تحدد (الأسعار) بطريقة نظامية بعيدة عن أهواء المالك، التي تصب في الربح المادي فقط.
وطالب السكان بضرورة تغريم الملاك الذين يتجاوزون القانون، وعدم التساهل معهم من خلال إيقاف معاملات المالك في جميع الدوائر الحكومية، مطالبين بضرورة سن قوانين حازمة تفرض على المالك إجراء صيانة دورية للمكيفات والتمديدات الصحية، وقالت نجلاء الحلو مقيمة في حي “المجاز” ليس جميع البنايات في المنطقة متشابهة فبعضها أبراج حديثة فيها جميع المرافق الترفيهية، والبعض الآخر أبنية قديمة، ومع ذلك يستغل الملاك الموقع ويرفعون الإيجار، فيما طالبت عبير الكاملي بضرورة إيجاد بنود واضحة لعملية رفع الإيجار كي لا تصبح المسألة بيد الملاك، ولابد من وجود قوانين تضبط هذه الأمور، متسائلة: كيف ترتفع القيمة الإيجارية لشقة غرفة وصالة بنظام مكيف عادي، وبمنطقة ترابية، باستغلال وجود نسبة بعد انتهاء حماية الثلاث سنوات.
وقالت رضوى حسن: نأمل إجراء تعديل على هذا القانون لأنه من مجرد انتهاء السنوات الثلاث الأولى يصبح الأمر شائكاً وغير منصف وسياسة (إيجار بالمثل) ليس أمراً واضحاً بل تشوبه تعقيدات، لذا لا بد من تصنيف العقارات في بلدية الشارقة بشكل أكثر وضوحاً،
في المقابل أكد سعيد غانم السويدي رئيس اللجنة التنفيذية لمجموعة عمل قطاع العقارات في غرفة التجارة والصناعة الشارقة في تصريح سابق للاتحاد أن «بلدية الشارقة» تدرس في الوقت الرهن إصدار قانون جديد لتنظم زيادة الإيجارات بطريقة مئوية مناسبة لفئات محدودي الدخل، تجنباً للزيادات المفاجئة على الوحدات الإيجارية، التي تتجاوز 50% في بعض الأحيان.

وأكد أن البلدية تفرض على المالك الراغب في زيادة الإيجار القيام إجراء صيانة شاملة للعقار علاوة على توفر حزمة من الخدمات في المبنى كالنادي الصحي والمواقف والمسبح والموقع الجيد والإطلالة وغيرها ما يتيح للمالك فرصة (رفع الإيجار).
يشار إلى أن زيادة بدل الإيجار تحدد بعد انقضاء السنوات الثلاث بقيمة المثل، فيما لا يجوز للمؤجر زيادة بدل الإيجار مرة أخرى إلا بعد انقضاء سنتين من تاريخ الزيادة الأولى بنسبة مفتوحة، ويضم فريق العمل في البلدية 6 لجان لفض النزاعات الإيجارية، ولجنة سابعة للنظر في قضايا التظلم والاستئناف، يرأس كل واحدة منها قاضٍ واثنان من أصحاب الخبرة.
ويراعى في تحديد أجرة المثل المستوى السكني والشارع المطل وعدد الأدوار والتشطيبات ومستوى الخدمات وعمر المبنى والمميزات الأخرى كالموقف والمسبح والنادي الصحي.

سبق – وكالات:

تقدَّم رئيس مجلس مدينة مصرية بمذكرة لمحافظ المنوفية شمال القاهرة، بخصوص نشوب حريق بأحد المنازل بالمدينة كل بضع ساعات بدون سبب واضح. وأرجع أصحاب المنزل الحريق لوجود "جن" به.

وحسب موقع "بوابة الأهرام"، كانت حالة من الرعب قد سادت بين ساكني المنزل والمنازل المجاورة بمدينة أشمون في محافظة المنوفية، إثر اشتعال النيران بالمنزل المكون من 3 طوابق بدون أسباب واضحة، وانطفاء النيران بشكل غير معروف.

ويقول أحمد الشيهي، صاحب المنزل، إنه يسكن بالدور الأرضي، ويسكن أولاده بالدورين العلويَيْن مع زوجاتهم، وفوجئ يوم الأربعاء الماضي بنشوب حريق في إحدى غرف المنزل، وتم إخماده، ثم انتقل الحريق لغرف متفرقة، وفي كل مرة يتم فيها إطفاء النيران تشتعل من تلقاء نفسها.

وأشار الشيهي إلى أنه قام بشراء طفاية حريق في محاولة للسيطرة على الحرائق التي تنشب كل بضع ساعات في المنزل، مؤكداً أنه استعان بمجلس المدينة لمعرفة سبب الحريق، وإيجاد الحل، لكن دون جدوى؛ فقرر أن يترك المنزل.

وأضافت زوجة صاحب المنزل بأنها أثناء جلوسها على الأريكة بالمنزل، غُرِزت أصبعها بقطن الأريكة، واشتعلت ذاتياً، لافتة إلى أنها لم تعد تشعر بالأمان في المنزل، وتخاف على أولادها به.

وأكد رئيس مدينة أشمون أنه تم معاينة المنزل لمعرفة أسباب الحريق، ولم يتم تحديد أو التعرف على سبب واضح له.

الخليج – أبوظبي – مريم عدنان:

حذر طبيب اماراتي متخصص في الأمراض التنفسية والصدرية وأمراض النوم في أبوظبي من حالات الاختناق التنفسي خلال النوم والتي تعرف بأمراض النوم، مشيرًا إلى أن الدراسات تشير إلى أن هذه الحالات تصيب نحو 20% من السكان في الإمارات ويشمل ذلك المواطنين والمقيمين .
وقال الدكتور محمد بدر الصيعري استشاري الأمراض التنفسية والصدرية وأمراض النوم في مستشفى هيلث بوينت في أبوظبي التابع لمبادلة للرعاية الصحية ل"الخليج"، تختلف العوامل التي تؤدي إلى اختناق المريض خلال النوم نتيجة انخفاض نسبة الأكسجين في الجسم وتعد السمنة أهم هذه العوامل إلى جانب الأمراض العضلية في الأجزاء العلوية من الجسم، وتعاطي الأدوية المخدرة، وأمراض الجهاز التنفسي العلوي والجيوب الأنفية، وتؤدي جميعها إلى حدوث ضعف في العضلة المحيطة بالقصبة الهوائية في الجهاز التنفسي ينتج عنه عدم قدرة المريض على التنفس خلال النوم ما يؤدي إلى انخفاض نسبة الأكسجين وزيادة ثاني أكسيد الكربون في الجسم فيستيقظ المريض للتنفس ويؤثر ذلك سلباً في عضلة القلب والجسم بشكل عام .

وأوضح أن أمراض النوم تزيد من احتمالية الاصابة بالجلطات الدماغية والقلبية وتؤدي إلى صعوبة علاج امراض القلب، وينتج عنها شعور المريض بالخمول خلال ساعات النهار وعدم قدرته على القيام بواجباته اليومية أثناء العمل نتيجة شعوره بالتعب والاجهاد وارتفاع نسبة حوادث السيارات بين المصابين بهذا المرض .
وأشار إلى أنه في حالة شعر المريض بالأعراض السابقة على الرغم من أخذه قسطاً كافياً من النوم يتراوح ما بين 6 إلى 8 ساعات، عليه مراجعة طبيب مختص للاطمئان إلى حالته الصحية حيث يقوم الطبيب بإجراء الفحص السريري للمريض ومن ثم يقوم باجراء تشخيص الكتروني لقياس وظائف النوم، وبعد أن يتم التأكد من إصابة المريض بالاختناق التنفسي يتم علاج جميع مسببات المرض ان وجدت، مشيراً إلى انه في حالة عدم اصابة المريض بأي من المسببات المذكوره أعلاه يتم تجاوز المشكلة بالعلاج باستخدام جهاز تنفس يعمل على ضخ الهواء بشكل يساعد القصبات الهوائية على العمل لمساعدة المريض على التنفس بشكل طبيعي ويتم وصل الجهاز بالأنف أثناء النوم إضافة إلى العلاجات الأخرى .

*جريدة البيان

رويترز:

قامت السلطات في خمس ولايات في شمال ماليزيا باجلاء أكثر من 100 ألف شخص من منازلهم بعدما تعرضت البلاد لاسوأ فيضانات في عقود.

وقال رئيس الوزراء نجيب عبد الرزاق في بيان إن مستويات مرتفعة جداً لمياه الفيضان وسوء الأحوال الجوية جعلا عمليات إجلاء المتضررين ونقل امدادات الغذاء بواسطة طائرات الهليكوبتر صعبة.

وذكرت وكالة برناما للأنباء أن 103,412 شخصاً جرى اجلاؤهم في ولايات كيلانتان وترنجانو وباهانج وبراك وبرليس وهو رقم يتجاوز العدد القياسي السابق البالغ 100 ألف شخص تم إجلاؤهم اثناء فيضانات في 2024م.

وتتعرض منطقة شمال شرق ماليزيا لفيضانات بصورة منتظمة في الموسم السنوي للرياح الشمالية الشرقية. غير أن أمطار هذا العام كانت سيئة بشكل غير معتاد.

وجرى إجلاء حوالي 60 سائحاً أجنبياً كانوا ضمن مئة شخص تم إنقاذهم بحراً وجواً من منتجع في متنزه وطني تعرض لأعلى هطول للأمطار منذ عام 1970م.

وتأتي فيضانات هذا العام بينما يستعيد السكان في شمال غرب ماليزيا ذكريات موجات المد البحري المدمرة التي ضربت المنطقة في مثل هذا اليوم قبل عشر سنوات.