الوسم: الصغيرة

تصوير محمد مطر

التفاصيل لاحقاً..

البيان

أعلنت دائرة التنمية الاقتصادية في رأس الخيمة عن استقرار أسعار الغاز للشهر الثاني على التوالي بعد اجتماعها بالشركات المعبئة للغاز في الإمارة ، وناقشت وقائع الاجتماع تأثر أسعار الغاز المحلية بالأسعار العالمية .

وقال أحمد البلوشي مدير إدارة الرقابة وحماية المستهلك: إن سعر الأسطوانة الكبيرة بلغ خلال الشهر الجاري 260 درهماً، والأسطوانة المتوسطة 130 درهماً، والأسطوانة الصغيرة 65 درهماً، والتي تشمل توصيل الأسطوانات وتركيبها.
وأفادت مدير مكتب الاتصال المؤسسي في الدائرة مريم الزعابي، بأن الدائرة تحرص على إطلاع المستهلكين على أسعار الغاز شهرياً لتفادي أي تلاعب من الشركات الموزعة للغاز، كما تؤكد على ضرورة الانتباه لأسعار الأسطوانات ومطابقة سعر الاسطوانة لحجمها، وحال ضبط أي تلاعب يرجى التواصل مع قسم عناية المتعاملين في الدائرة على الخط 8007333 .

البيان

أعلنت دائرة التنمية الاقتصادية في رأس الخيمة عن ارتفاع أسعار الغاز، بعد اجتماعها بالشركات المعبئة للغاز في الإمارة الأسبوع الماضي لتحديد أسعار الغاز لشهر نوفمبر.

وقال أحمد البلوشي مدير إدارة الرقابة وحماية المستهلك إن سعر اسطوانات الغاز ارتفع حيث بلغ سعر الاسطوانة الكبيرة 270 درهما وسعر المتوسطة 135 درهما، و سعر الصغيرة 68 درهما وهذه الأسعار تشمل توصيل الأسطوانات وتركيبها.
أفادت مريم الزعابي مدير مكتب الاتصال المؤسسي أن الدائرة تحرص باستمرار على إطلاع المستهلكين بأسعار الغاز شهرياً لتفادي أي تلاعب قد يبدر من الشركات الموزعة للغاز. كما تشدد على ضرورة الانتباه لأسعار اسطوانات الغاز و التأكد من حجمها و في حال وجود أي شكوى يرجى التواصل مع قسم عناية المتعاملين في الدائرة على الخط 8007333. كما ناشدت المستهلكين بضرورة متابعة أسعار الأسطوانات شهريا من النشرات التي تصدرها الدائرة.

تولي إمارة رأس الخيمة اهتماماً كبيراً للحفاظ على أشجار القرم التي تتميز بمواقع فريدة في الإمارة لمساهمتها في الحفاظ على أنواع الحياة البرية والبحرية وعلى حياة أنواع مختلفة من الطيور، حيث تعد مواقع وجود هذه الأشجار مناطق ملائمة لحياتها ومورداً لغذائها•

وقال الدكتور سيف الغيص مدير هيئة حماية البيئة والتنمية في رأس الخيمة إنه وبتوجيهات سمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي ولي عهد ونائب حاكم رأس الخيمة تعكف الهيئة حالياً على إجراء دراسات علمية حول التنوع الحيوي بالإمارة، لافتاً إلى أن هناك مشروعا بحثيا علميا تقوم الهيئة بتنفيذه حالياً عن الطيور والنباتات والحيوانات في الإمارة• وأضاف الغيص أن الهيئة الآن بصدد تنفيذ دراسة شاملة لإعادة تأهيل نباتات القرم في عين ضاية شمال الإمارة، بهدف الحفاظ على هذا النظام الفريد الذي يتصل بالمنطقة الجبلية بمنبع المياه قليلة الملوحة المتصلة بالخليج العربي الذي يعد موقعاً فريداً من نوعه•

وأشار إلى أن الهيئة تقوم بدراسة النظام البيئي لنباتات القرم الذي يعرف بالاسم العلمي له ”أفاسينيا مارينا” في الإمارة حيث تم أخيراً الانتهاء من تنفيذ مشاريع بحثية نفذها طلاب من تخصص الأحياء في كلية علوم الحياة بجامعة الإمارات، لافتاً إلى أن مشروع التخرج البحثي الأول كان معنياً بدراسة تربة نباتات القرم، والثاني اعتنى بالتنوع البيولوجي للبيئة المائية في منطقة عين ضاية•

ولفت الغيص إلى أن الإمارة تتميز بمواقع للقرم وهي في خور رأس الخيمة والحليلة شمال الإمارة والرمس وضاية، مضيفاً أن الهيئة توليها جل اهتمامها كونها ذات إنتاجية عالية للبيئة المائية لإحتوائها على أنواع مختلفة من صغار الأسماك التجارية التي يعتمد عليها أهالي الإمارة كمصدر للغذاء•

وأشار إلى ارتفاع أشجار القرم التي تتواجد في المناطق المستنقعية من الدولة حيث يتراوح الارتفاع بين 3 إلى 10 أمتار ويعتمد ذلك على ملوحة المياه فكلما قلت الملوحة ازدادت في الطول، موضحاً أنه تنتشر حولها أعداد صغيرة يصل ارتفاعها إلى 20 سم وهي عبارة عن جذور تنفسية وتسمي بـ ”نيوماتوفورس” نظرا لاحتوائها على العديد من الفتحات ويستخدم خشبها في إشعال النار وبناء المنازل وعلف الحيوانات•

وأضاف أن أشجار القرم تساهم في تكاثر الأسماك والحيوانات البحرية الصغيرة الأخرى من حولها كما تتخذ العديد من الطيور فروعها لبناء أعشاش لها كما أنها تمنع تآكل الساحل، كما تعتبر النوع الوحيد من المانغروف الذي يمكن رؤيتة بالمناطق البرية•

وأكد الغيص أن الهيئة تقوم بتطبيق نظام القانون الاتحادي ولوائحة رقم 24/ 99 المعني بحماية البيئة والقوانين المحلية المعنية بحماية البيئة في الإمارة لكل من يخالف أو يحاول العبث أو التعدي على أشجار القرم•

وكان المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان ”طيب الله ثراه” قد أولى أشجار القرم اهتماماً خاصاً كما أمر بمنع قطع هذه الأشجار أو العبث فيها•

وتقوم وزارة البيئة والمياه حالياً بتطوير تقنيات وزارعة وإكثار أشجار القرم للحفاظ على البيئة البحرية•

وفي سياق متصل، كشف الغيص أن إدارة البحث العلمي في الهيئة شرعت بدراسة عدة مقترحات لإنشاء محميات طبيعية بحرية وبرية في إمارة رأس الخيمة وخلصت إلى تقرير أشارت فيه إلى أن هناك أكثر من 18موقعاً يمكن أن تكون محميات طبيعية أو ذات طبيعة خاصة في مختلف مناطق إمارة رأس الخيمة•

وأشار إلى أن بعضاً من هذه المواقع موثق عالمياً ومدون في بعض الدوريات والكتب التي تصدرها منظمات عالمية مثل الصندوق الدولي لصون الطبيعة وسيتم تصنيفها على حسب التصنيف العالمي للمحميات•

وكشف أن الهيئة بصدد تصنيف ونوع كل محمية على حدة وذلك بغرض افتتاحها أمام الجمهور في القريب العاجل، لافتاً إلى أن الهيئة تعمل على رفع مستوى الوعي البيئي بين سكان الإمارة حول أهمية الحياة البحرية والبرية وسبل المحافظة عليها.

جريدة الاتحاد

منقووووووول

قصة خبرية
بريطاني يستخدم السيارات الصغيرة لرسم لوحات مبتكرة

تصوير: خليفة اليوسف ومحمد هشام

البيان
ايان كوك فنان يمتلك موهبة غريبة، جعلته واحدا من أشهر الرسامين في بريطانيا، والعالم أيضا، فعلى الرغم من أن موهبة الرسم برع فيها العديدون عبر الزمن، ولا زالت هواية وعمل الكثيرين، إلا أنه تميز بطريقة مبتكرة تعتمد على السيارات الصغيرة خاصة ذات الريموت كونترول التي يلهو بها الأطفال حيث يغمس عجلاتها بالألوان ويحركها بحرفية عالية على الورقة المفروشة أمامه على الأرض، لينتج عنها الصورة النهائية المطلوبة.
خطوط

سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله والله أكبر

«البيان» ضبطته متلبسا يرسم شعار القمة الحكومية، يسيل اللون الأزرق من بين أصابعه والسيارات الصغيرة تسير على الورقة ترسم خطوطها بدقة ووضوح، فيما اصطفت ما يزيد على 50 سيارة أخرى حوله بانتظار دورها للبدء بمهمتها الخاصة بالقرب من علب ألوان الإكريليك الذي يعتمده لهذا النوع من الرسم.
دعوة
وأشار إلى انه يمارس هذه الطريقة في الرسم منذ 8 سنوات، وهذه هي زيارته الثالثة لدبي، موضحا انه اتى إلى القمة بدعوة من المنظمين لتقديم طريقة رسمه المبتكرة أمام الجمهور.
ورسم شعار القمة استغرق منه ما يقارب أربع ساعات متواصلة من العمل، ويستعد اليوم لرسم سيارة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي رعاه الله.

الامارات اليوم -عبير عبدالحليم – أبوظبي

شدد خبراء عقاريون على أهمية مراعاة احتياجات الأسر الصغيرة، ومحدودة ومتوسطة الدخل عند إنشاء المشروعات العقارية، لافتين إلى أن معظم الوحدات السكنية المتوافرة في أبوظبي تتكون من غرفتين وثلاث غرف وصالة، ما يخدم شرائح بعينها، في وقت تعاني السوق نقصاً كبيراً في الوحدات السكنية المكونة من وحدات «استوديو» وغرفة نوم وصالة.
وطالبوا بخريطة سكانية واقعية تتضمن تحديد احتياجات كل شريحة في الإمارة بما فيها المواطنون الذين تضمن لهم الحكومة الإسكان الفاخر، وشريحة المقيمين، وتحديد سعر عادل يضمن المالك من خلاله تحقيق مكاسب، مع الحصول على كلفة البناء خلال فترة تراوح بين 20 و25 عاماً وليس 10 سنوات.

ولفتوا كذلك إلى وجود عشوائية في إقامة المباني السكنية، مطالبين بخفض القيم الإيجارية في جزيرة «الريم» التي تعد فيها الأسعار مرتفعة للغاية.

بدورهم، عرض مستأجرون رحلتهم في البحث عن «استوديو» في أبوظبي، مؤكدين أن هناك نقصاً شديداً في هذا النوع من الوحدات السكنية، والشقق المكونة من غرفة نوم وصالة، المتاحة للتأجير في أبوظبي، في وقت سجلت القيم الإيجارية للوحدات السكنية بأنواعها المختلفة في جزيرة «الريم»، أعلى القيم في الإمارة.

رحلة بحث

وتفصيلاً، قال المستأجر محمد الصمد، إنه وصل إلى أبوظبي حديثاً للعمل في شركة خاصة، وظل يبحث مدة تزيد على أسبوعين بشكل متواصل عن «استوديو» للإقامة فيه، إلا أنه لم يجد نهائياً، ما اضطره للسكن في شقة مكونة من غرفة وصالة بقيمة 58 ألف درهم، لافتاً إلى أنه مبلغ مرتفع بالنسبة لراتبه والتزاماته.

وطالب بتوفير وحدت سكنية صغيرة من نوع «استوديو» بأسعار معقولة، حتى يتمكن ذوو الدخول المحدودة والمتوسطة والأسر الصغيرة من تحمل قيمها الإيجارية.

وقال المستأجر خالد كمال، إن مالك البناية التي كان يقطن فيها، طالبه بإخلاء الـ«استوديو» بدعوى هدم البناية، مشيراً إلى أنه بحث عن «استوديو» للإيجار، ولم يجد، إذ إن معظم الاستوديوهات كانت في فلل مقسمة قبل قرار البلدية بمنع التقسيم، وهو لا يعرف ماذا سيفعل، على الرغم من أنه يجب إخلاء السكن خلال أسبوع على الأكثر.

وأكد أن سماسرة عقارات أبلغوه بأنه من السهل استئجار شقة مكونة من غرفتي نوم وصالة، كونها متوافرة بكثرة، إلا أن أسعارها مرتفعة للغاية، وهو أمر ينطبق على شقق جزيرة الريم.

وأفادت المستأجرة مريم زيتون بأنها لم توفق في رحلة البحث الطويلة عن «استوديو» في أبوظبي، لكنها وجدت وحدات سكينة مكونة من غرفة وصالة، بإيجار مرتفع يبلغ 62 ألف درهم، ويفوق قدرتها على توفيره من راتبها.

وذكرت أنها اتجهت للبحث عن «استوديو» في جزيرة «الريم»، لكنها فوجئت بأن الإيجار يبلغ 80 ألف درهم تقريباً.

وطالبت المطورين العقاريين والملاك بالاهتمام بشريحة متوسطي الدخل، والأسر الصغيرة، لافتة إلى أنه من غير المعقول أن تخصص معظم راتبها للسكن.

نقص كبير

إلى ذلك، أكد استشاري العقارات في شركة «الوادي الأخضر» للعقارات، إكرامي حماد، وجود نقص كبير في المعروض من وحدات الـ«استوديو» في أبوظبي، رغم الطلب الكبير عليه، لافتاً إلى أن أسعار التأجير تراوح حالياً بين 32 و38 ألف درهم.

وقال إنه يوجد طلب كبير حالياً على الشقق المكونة من غرفة نوم وصالة، ويراوح سعرها حالياً بين 45 و60 ألف درهم، في حين توجد وفرة في الشقق السكنية المكونة من غرفتي نوم وصالة التي يراوح سعر تأجيرها بين 85 ألفاً و110 آلاف درهم داخل أبوظبي، كما توجد وفرة معروض في الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم وصالة، التي يراوح سعرها بين 125 و160 ألف درهم، مشيراً إلى أن المالكين والمستثمرين يواجهون صعوبات في تأجير النوع الأخير نظراً لوجود طلب ضعيف عليها.

وطالب مالكي البنايات السكنية بالتوجه نحو بناء الوحدات السكنية من نوع «استوديو» لمواجهة متطلبات السوق، خصوصاً من جانب محدودي الدخل والأسر الصغيرة والعزاب، موضحاً أن الـ«استوديو» غير النظامي كان موجوداً في الأصل في الفلل التي ألغت البلدية تقسيمها، ما أسهم في النقص الكبير، بينما يوجد عدد قليل للغاية من الـ«استوديو» النظامي في البنايات السكنية.

وأكد أن إلغاء سقف الزيادة الايجارية السنوية أدى بدوره إلى زيادات في مستويات الإيجارات راوحت بين 30 و45% في المتوسط، خصوصاً بالنسبة للأكثر طلباً المتمثلة في وحدات الـ«استوديو» والشقق المكونة من غرفة نوم وصالة.

وذكر أن جزيرة «الريم» تعد الأعلى سعراً حالياً في إمارة أبوظبي، إذ يبدأ سعر تأجير الشقة المكونة من غرفة نوم وصالة من 90 ألف درهم، وسعر الشقة المكونة من غرفتي نوم وصالة من 150 ألف درهم، في حين يراوح سعر الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وصالة بين 200 و220 ألف درهم.

سقف الزيادة

واكدت المدير العام لشركة «رمال الشرق» للعقارات، عبير نديم، وجود نقص كبير في وحدات الـ«استوديو» المتاحة للإيجار داخل مدينة أبوظبي نفسها في هذه الفترة، قائلة إن هذا النوع من الشقق كان قليلاً للغاية في البنايات القائمة، بينما كان منتشراً في الفلل قبل قرار حظر التقسيم من البلدية، لافتة إلى أن أسعار تأجير الـ«استوديو» تراوح بين 30 و35 ألف درهم حالياً.

وأضافت أنه يوجد طلب كبير على الشقق المكونة من غرفة نوم وصالة، بديلاً عن وحدات الـ«استوديو» وهي متاحة خصوصاً في البنايات الصغيرة، ويراوح إيجارها سنوياً بين 60 و75 ألف درهم، في حين يراوح إيجار الشقة المكونة من غرفتي نوم وصالة بين 95 و130 ألف درهم، وإيجار الشقة المكونة من ثلاث غرف وصالة بين 150 ألفاً و210 آلاف درهم.

وأوضحت أن الزيادات في القيم الايجارية للوحدات المتاحة في أبوظبي بعد إلغاء سقف الزيادة الإيجارية البالغة 5% راوحت بين 20 و50%، خصوصاً لوحدات الـ«استوديو» والشقق المكونة من غرفة نوم وصالة كونها الأكثر طلباً، والأقل توافراً، بينما ازدادت القيم الايجارية للوحدات القديمة التي بنيت منذ 15 عاماً تقريباً بنسب وصلت إلى 200% في بعض الأحيان.

واعتبرت نديم أن القيم الإيجارية في جزيرة «الريم» الأعلى على مستوى إمارة أبوظبي، باعتبارها منطقة جديدة لها إطلالة بحرية واسعة، وتضم تسهيلات غير موجودة في أبوظبي على نطاق واسع مثل حمامات السباحة، وقاعات اللياقة البدنية والـ«ساونا».

ولفتت إلى أن سعر الـ«استوديو» في «الريم» يبدأ من 75 ألف درهم تقريباً، في حين يراوح إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة بين 95 ألفاً و110 آلاف درهم، ويبدأ إيجار الشقة المكونة من غرفتي نوم وصالة من 150 ألف درهم، والشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وصالة بين 190 و220 ألف درهم، في حين وصل إيجار الشقة المكونة من أربع غرف نوم إلى 280 ألف درهم.

الأكثر طلباً

في السياق نفسه، اعتبر الوسيط العقاري في شركة «الصياد» لإدارة العقارات، عبدالعزيز محمد، أن الأكثر طلباً للتأجير والأقل وفرة هي وحدات الـ«استوديو» والشقق المكونة من غرفة نوم وصالة.

وقال إن هناك ندرة في وحدات الـ«استوديو» المتاحة للتأجير في أبوظبي، في حين أن المتاح للتأجير لا يتعدى أصابع اليدين، ما أدى إلى ارتفاع القيمة الإيجارية إلى 40 ألف درهم سنوياً في بعض المناطق.

ولفت إلى أن الشقق المكونة من غرفة نوم وصالة، هي الأكثر طلباً في ظل نقص وحدات الـ«استوديو»، ما أدى إلى تضييق الفجوة بينها وبين تلك المكونة من غرفتي نوم وصالة من حيث القيمة الايجارية.

واتفق محمد في أن «الريم» تعد الأعلى سعراً نظراً لخدمات الأمن، والخدمات الداخلية مثل حمامات السباحة والأندية الصحية.

خريطة سكانية

بدوره، طالب الخبير العقاري المدير العام لشركة «تروث» للاستشارات الاقتصادية، رضا مسلم، بوجود خريطة سكانية واقعية تتضمن تحديد احتياجات كل شريحة في الإمارة بما فيها المواطنون الذين تضمن لهم الحكومة الإسكان الفاخر، وشريحة المقيمين.

وطالب مسلم بضرورة خفض شركات التطوير في جزيرة «الريم» الأسعار نسبياً، لرفع معدلات الإشغال في الجزيرة، كونها قليلة حالياً بسبب الارتفاع الكبير في الأسعار، مشدداً على ضرورة تحديد سعر عادل يضمن من خلاله المالك تحقيق مكاسب، مع الحصول على كلفة البناء خلال فترة تراوح بين 20 و25 عاماً على سبيل المثال، وليس 10 سنوات على الأكثر، كما يحدث حالياً مع العديد من الملاك.

عشوائية البناء

أما المدير العام لشركة «لؤلؤة الخليج» للعقارات ناصر الحمادي، فأكد أنه توجد عشوائية حالياً في إقامة المباني السكنية، ولا توجد تقديرات محددة بشأن احتياجات ومتطلبات مختلف شرائح وفئات السكان.

واتفق الخبير العقاري مصطفى السيد، على ضرورة مراعاه احتياجات الأسر محدودة ومتوسطة الدخل والأسر الصغيرة والعزاب في الإمارة، لاسيما في ضوء التزايد الكبير في الإيجارات، ما يجعل البعض يضطر إلى السكن في أماكن صغيرة.

ولفت إلى أن معظم الوحدات السكنية المتوافرة في أبوظبي من الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف للنوم وصالة، ما يخدم شرائح بعينها.

وطالب بخفض القيم الإيجارية في جزيرة «الريم» لتحقيق مصالح الملاك والمستأجرين معاً، لافتاً إلى أنه ليس من مصلحة الجانبين؛ الملاك والمستأجرين معاً، إبقاء الوحدات السكنية في «الريم» شاغرة.

هزاع : هدفي تعلم الاخرين من تجربتي لتوفير المال والوقت وعدم تكرار الأخطاء

الرمس نيوز:

ترعى دائرة التنمية الاقتصادية برأس الخيمة دورة تدريبية خاصة بالتسويق للمشاريع الصغيرة

وذلك في الفترة من 26 و27/ 10/2007م من الساعة 5 وحتى 9 بالمركز الثقافي

وسيقدم الدورة المحاضر

هزاع إبراهيم أحمد المنصوري

وعنوانها:

"التميز في التسويق للمشاريع الصغيرة "( من واقع تجربة )

هزاع المنصوري شاب طموح من أبناء الرمس وقد دخل مجال العمل في القطاع الخاص

منذ سنوات قليلة فقط ، ولكنه بفضل الله نجح فيها وأثبت نجاح العنصر المواطن

وهو الآن

مدير عام مجموعة السيف

و عضو مجلس إدارة منتدى رواد الأعمال

وأشار المنصوري (للرمس نيوز) بأن الدورة تستهدف جميع أصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة

وجميع المهتمين في إقامة مشاريع صغيره أو متوسطة وكذلك الراغبين في زيادة ثقافتهم التسويقية

مؤكداً بأن خبرته رهن لخدمة كل شباب الإمارات ممن يرغبون في الدخول في مجال المشاريع الصغيرة

وأشار إلى أن مثل هذه الدورات لن تفصر على اكتساب جوانب ادارية فقط ، بل ستسهم في اختصار

الجهد والوقت والمال للشباب والبدء في مشاريع ناجحة دون الوقوع في الأخطاء التي وقعنا بها عند

تأسيسنا للمشروعات الصغيرة.

لمن يرغب في التسجيل أو الاستفسار أكثر عن الدورة يرجى الاتصال على

9284505 055 أو 2271222 07
(قسم العلاقات العامة والإعلام)

ومرفق صورة من الإعلان الذي يشاهد على التقاطعات والدوارات بالإمارة.